Impermeabilización de cubiertas: guía completa para evitar filtraciones y humedades
Las filtraciones en techos son una de las principales causas de deterioro en edificios residenciales, empresariales y comerciales. Una cubierta sin mantenimiento puede generar humedades, goteras y daños estructurales costosos. En este artículo te contamos cómo funciona la impermeabilización y por qué es esencial realizar un mantenimiento periódico.
¿Por qué se deterioran las cubiertas?
El paso del tiempo, los cambios de temperatura y la acumulación de agua afectan los materiales. Los problemas más comunes son:
Grietas por dilatación
Desgaste de la membrana impermeable
Falta de pendientes o drenajes obstruidos
Movimientos estructurales
Humedad por capilaridad
Beneficios de una impermeabilización profesional
Evita filtraciones y goteras
Reduce costos de reparaciones futuras
Aumenta la vida útil del edificio
Mejora la eficiencia energética
Protege instalaciones y acabados interiores
Métodos recomendados
En Colombia, los sistemas más efectivos son:
Membrana termoacústica
Poliuretano líquido
PVC para cubiertas expuestas
Cementantes acrílicos
Cada solución depende del tipo de techo, clima y estado actual.
¿Cada cuánto se debe hacer mantenimiento?
Se recomienda revisar la cubierta una vez al año y realizar mantenimiento preventivo cada 3 a 5 años, dependiendo del sistema instalado.
Conclusión
Una impermeabilización profesional es una inversión en seguridad y durabilidad. Si tu cubierta presenta filtraciones, es importante actuar antes de que el daño avance.
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